XX县标准厂房建设与运营存在短板情况报告

XX县标准厂房建设与运营存在短板情况报告

XX县标准厂房建设与运营存在短板情况报告近年来,我县将建设标准厂房作为提高园区土地利用效率、转变经济增长方式、促进产业转型升级、推动经济高质量发展的重要抓手,大力推进,深入实施,取得了初步成效。

一、全县标准厂房建设基本情况

Xx年全县标准厂房建设累计完成投资总额Xx亿元,建成标准厂房Xx万㎡,超额完成Xx万㎡的年度建设任务,完成率达Xx%,建设产业园Xx个,目前共有Xx家企业入驻,使用面积Xx万㎡,入驻率为Xx%,主营业务收入Xx亿元,实现税收Xx亿元。

二、存在的突出问题和原因分析

标准厂房建设在我县还处于起步阶段,工作中还存在很多困难和问题,亟待解决。

(一)建设进度不平衡、入驻率总体偏低。从标准厂房建设完成情况来看,Xx年全县标准厂房建设完成较好,全县共完成标准厂房建设Xx万㎡,超额完成Xx万㎡的建设任务,但Xx年建设进度滞后,Xx年1—8月,全县累计建成标准厂房Xx万㎡,仅完成全年Xx万㎡任务的Xx%。时间过半建设任务未过半。主要原因有:一是资金缺口、土地指标紧缺、开工建设手续办理时间长等问题影响了建设进度。二是部分园区认识不到位,对标准厂房建设还存在观望心理和等靠要的思想,主动解决问题、推进工作的积极性不高、办法措施不多。三是今年上半年雨水过多影响施工,很多项目被迫在下半年开工建设。从全县层面来看标准厂房入驻率总体还是偏低,一些园区空置率较高。主要原因有:一是部分标准厂房规划设计存在问题,与产业结合不够紧密,实用性较差,满足不了企业的需求。二是招商引资方法单一、途径不多、力度不够大,效率有待提升。三是在全球经济不景气的大环境下,经济形势不佳,投资者缺乏投资热情,为了防范风险,甚至缩小经营规模。

(二)建设资金缺口大、社会参与度较低。各地普遍反映标准厂房建设融资难,财政压力大,资金缺口大。主要原因:一是投资主体单一。当前,我县标准厂房建设投资主体,除企业自建自用之外,多为政府或政府参股的投资公司主导投资,社会资金参与标准厂房建设比例很低。据调查,我县标准厂房建设成本在Xx元/平方米,出租单价在Xx元/平方米·月左右,投资标准厂房一般需要Xx年才能收回投资成本(未考虑融资利息),加之县级财力较弱,部分……