市住房和城乡建设局2024年工作计划

一、深入推进精致城市建设

（一）城建重点工程建设方面。调度好城建重点工程建设，坚持以重点项目建设带动城市发展的工作思路，定期调度城建重点工程推进情况，确保年底项目顺利建成投用，推动城市高质量发展。

（二）持续推进精致城市建设。一是深入推进城市更新行动，建立城市更新项目库，全方位提升城市功能品质。二是优化城市发展布局，实施前进街、长庆路等道路建设改造工程，持续完善城市基础设施配套建设，提升基础设施服务能力。三是强化城市精细化管理，开展不精致问题自查整改工作，全域一体化推进精致城市建设。

二、做好城乡环卫一体化工作

（一）完善环卫一体化管护机制，进一步优化我市垃圾清运工作机制和环卫一体化考核机制，提升工作效率和镇街工作主动性、积极性。

（二）依托市级新建垃圾填埋场逐步解决我市农村居民建筑垃圾堆放需求，并引导每个镇街自主设立1-2个建筑垃圾消纳场，缓解市级建筑垃圾存放压力，解决农村建筑垃圾无处堆放等问题。

（三）新建城乡垃圾末端处置工业园。2024年将加大工期建设进度，对接财政部门购置配套设备，争取2024年12月底完成建设，并投产使用。

三、持续加强房地产市场监管

（一）深入落实“六步购房法”，加大海景房销售监管力度。针对旅游看房团、节假日等节点对开发企业进行不定期督导检查，每季度检查不低于10次，对存在落实政策不力、销售不规范等问题的企业进行约谈、责令整改，坚决维护我市房地产市场秩序。

（二）深化二手房市场治理，加快智慧房产平台使用推广。一方面，鼓励中介、个人通过智慧房产平台发布二手房信息，强化信息监管，推行实名挂牌上岗制度，提高市场透明度；另一方面，计划在旅游旺季和淡季分别以每月不低于8次和2次的频次开展检查，规范中介经营行为，力争将因中介违规操作导致的购房纠纷降低在30起以内，促进房地产中介市场平稳健康发展。

四、强化住宅小区服务质量动态考核

对物业服务不达标的小区进行限期整改，对服务水平差、业主满意度低、整改不力的企业将计入信用档案，定期向镇区推送考核结论，引导社区、业委会公开另选物业企业进驻小区，倒逼企业提升服务质量，逐步形成一个优胜劣汰的动态管理机制。

五、严抓建筑工地安全生产、扬尘治理

安全生产方面：一是督导企业严格落实节后开工第一课，强化从业人员三级安全教育、晨会等制度，持续推广塔吊吊钩可视化系统，提高企业安全生产意识和管理水平。二是加强重点监管，紧盯施工现场深基坑、脚手架、高处作业、起重机械设备、模板支撑体系、临时用电等重点部位和关键环节，并通过聘请第三方专家开展专项检查和教育授课，消除安全隐患。结合安全生产月活动，开展应急演练观摩活动，宣传推广标杆企业管理经验和先进做法，以点带面促进共同提升。

扬尘治理方面：在实地检查的基础上，采用无人机航拍的方式，每季度对在建房屋建筑工地开展一次全覆盖航拍检查，并突出以土方开挖阶段及后期配套装饰装修阶段的扬尘控制为检查重点，建立问题台账，实行销号管理。严管重罚方面：对限期未整改的或者整改不力的单位综合运用停工、罚款等手段进行行政处罚，形成强有力的震慑效果。