装修结算审计：要点、常见问题、原因及对策

装修结算审计：要点、常见问题、原因及对策　　建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分。

由于社会的快速发展，科学技术的不断进步，人们生活水平的日益提高，以及新材料、新工艺的不断出现，装饰工程的发展很快，而目前装饰工程的审计方法相对滞后，审计操作难度较大，出现纰漏多，这就给装饰工程项目审计工作带来了许多问题。

因此，应加强对装饰工程的审计研究，正确认识建筑装饰工程的特点，采取相应的审计方法，实事求是地确定装饰工程造价。

笔者从事工程造价工作多年，把建筑装饰工程结算中存在的问题作一个小结，以便于更好的进行建筑装饰工程的结算工作，更合理的确定建筑装饰工程造价。

　　一、建筑装饰工程结算审计的基本要点　　1.工程量的计算和确认。

工程量是编制工程结算的基础。

工程量计算的正确与否，对工程结算的影响很大。

因此，我们在实际工作中要根据装饰工程竣工图纸所示工程量，与结算工程量进行核对，以检查误差。

由于装饰工程的子项目多、数量大，在审查时不可能将全部图纸的工程量都计算一遍，那样既费时也无必要。

但可以采用基础数据复核与重点抽查相结合的办法，即根据图纸复核原结算的“三线一面”等基础数据，在复核计算无误的基础上，对某些较大项目进行抽查。

比如审查室内装饰工程中吊顶、楼地面、墙面装 饰工程量，室外装饰工程中的外装饰面等。

在抽项审查的过程中，若发现所抽项目准确性差，应追根到底，更正错误项目，甚至需要做出全面审查。

　　2.审计定额套用。

建筑装饰工程预算定额，是决定工程量价值高低的主要依据。

在审计过程中，要重点审查定额套用、换用是否合理，有无高套、错套的问题，确保定额套用符合实际。

例如在某装饰工程的室内二三级轻钢龙骨纸面石膏板吊顶项目中，由于吊顶上有高低吊灯槽和折线的存在，结算就按吊顶展开面积套用该项定额。

这看上去无可厚非，但忽视了灯槽和折线不占龙骨面积的特点。

审计中要对该类定额进行调整。

　　3.审计费用标准。

建筑装饰工程费用标准是确定工程造价的关键环节。

取费标准的计取是一项政策性较强的工作，是审计人员必须遵循的原则。

费率的审查要严格执行费率标准，要区别国营与集体、本省与外省以及装饰工程的级别与施工单位的取费资质等，分级别严格计取相应的费率，避免高套取费、错套取费的现象。

　　4.审核装饰材料的价格和用量，按市场实际价格计算价差。

装饰材料的价格是直接影响工程造价的重要因素，而建筑装饰材料品种繁多，价格差异大，有些施工企业为了多计工程价款，往往在材料价格上做文章。

例如，装饰面板中的铝塑板，厚度有 3mm 和4mm 的，产地分为国产和进口，尽管外观相同，但每平米单价却从25 元到200 元不等；地面装饰工程中的花岗岩板地面，区分质量与产地等的不同，花岗岩板每平米单价从 150 元到1000 多元不等。

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