在2024年全市物业小区业主委员会成立工作交流会上的发言

尊敬的各位领导，同志们：

今年4月份以来，**区全面部署在中心城区开展无物业管理小区组建业委会工作。区、街道、社区三级协同推进，着眼城市基层无物业管理小区这一治理“盲点”，通过全面排查摸底，逐个研判过筛，全力推动在条件成熟的小区中成立业委会，一举完成77个无物业管理小区业委会组建工作，选举产生业委会成员近400名。现将有关工作进展情况汇报如下：

聚焦“怎样建”，三级联动精心部署。**区坚持组织有序、整体谋划、分步推进。组建专班机构。成立由区领导同志任组长、区直职能部门主要负责同志任副组长、街道主要负责同志为成员的工作专班，集体研究制定全区推进无物业管理小区成立业委会工作方案，明确责任到岗、任务到人。开展培训辅导。组织全区55个社区党组织书记召开工作部署和培训会议，围绕业委会成立的条件、程序、注意事项等内容，安排住建部门业务骨干进行全流程辅导，通过具体案例分析解读，为社区党组织推进组建工作提供业务支撑。科学倒排工期。围绕小区摸查登记、组建公告发布、人选审查把关、入户走访登记等成立业委会实施步骤，倒排工期列出项目计划，并建立“一周一调度”工作机制，动态掌握工作推进情况，及时发现并解决难点堵点。

聚焦“为何建”，全员入户走访宣传。**区坚持“政府主导、社区响应、居民自发”原则，广泛开展政策宣传，调动小区居民积极性，自主开展业委会筹建工作。敲门走访。按照“登记一户、宣传一家”的工作原则，街道驻委干部、社区“两委”干部会同热心党员居民，逐幢逐户走访业主，挨家挨户宣传设立业委会的政策及其对完善小区自治的作用，为组建工作打好基础。现场观摩。选取组建进展快、工作成效好的典型小区，组织街道、社区干部现场调研，学习借鉴经验做法，直观感受小区自治工作成果，并宣传推广典型小区相关做法，充分调动基层党员干部推进业委会组建的工作热情和干劲。“指尖”推广。针对人户分离和业主长期在外工作现状，充分借助小区业主微信群平台，向外出业主宣传政策，并组织开展线上信息登记，确保“人人知情、户户参与”，结合入户宣传登记，累计完成10853户业主登记工作，为筹建工作做足前期准备、营造良好氛围。

聚焦“选准人”，精心物……