在2024年全市物业小区业主委员会成立工作交流会上的发言

尊敬的各位领导，同志们：

　　今年4月份以来，**区全面部署在中心城区开展无物业管理小区组建业委会工作。区、街道、社区三级协同推进，着眼城市基层无物业管理小区这一治理“盲点”，通过全面排查摸底，逐个研判过筛，全力推动在条件成熟的小区中成立业委会，一举完成77个无物业管理小区业委会组建工作，选举产生业委会成员近400名。现将有关工作进展情况汇报如下：

　　聚焦“怎样建”，三级联动精心部署。**区坚持组织有序、整体谋划、分步推进。组建专班机构。成立由区领导同志任组长、区直职能部门主要负责同志任副组长、街道主要负责同志为成员的工作专班，集体研究制定全区推进无物业管理小区成立业委会工作方案，明确责任到岗、任务到人。开展培训辅导。组织全区55个社区党组织书记召开工作部署和培训会议，围绕业委会成立的条件、程序、注意事项等内容，安排住建部门业务骨干进行全流程辅导，通过具体案例分析解读，为社区党组织推进组建工作提供业务支撑。科学倒排工期。围绕小区摸查登记、组建公告发布、人选审查把关、入户走访登记等成立业委会实施步骤，倒排工期列出项目计划，并建立“一周一调度”工作机制，动态掌握工作推进情况，及时发现并解决难点堵点。

　　聚焦“为何建”，全员入户走访宣传。**区坚持“政府主导、社区响应、居民自发”原则，广泛开展政策宣传，调动小区居民积极性，自主开展业委会筹建工作。敲门走访。按照“登记一户、宣传一家”的工作原则，街道驻委干部、社区“两委”干部会同热心党员居民，逐幢逐户走访业主，挨家挨户宣传设立业委会的政策及其对完善小区自治的作用，为组建工作打好基础。现场观摩。选取组建进展快、工作成效好的典型小区，组织街道、社区干部现场调研，学习借鉴经验做法，直观感受小区自治工作成果，并宣传推广典型小区相关做法，充分调动基层党员干部推进业委会组建的工作热情和干劲。“指尖”推广。针对人户分离和业主长期在外工作现状，充分借助小区业主微信群平台，向外出业主宣传政策，并组织开展线上信息登记，确保“人人知情、户户参与”，结合入户宣传登记，累计完成10853户业主登记工作，为筹建工作做足前期准备、营造良好氛围。

　　聚焦“选准人”，精心物色选拔成员。**区高度聚焦队伍建设，把选优配强业委会成员作为深化引领、强化自治组织建设的重要内容。登记摸底。按照“应纳尽纳”的原则，对小区业主进行全面摸底，注重物色机关事业单位、央国企等党员干部和楼（巷）长、居民小组长等热心业主，以储备党员业主为重点，建立业主大会筹备组成员人选信息库。划定类别。组织街道、社区对党组织推荐和业主自荐的业主大会筹备组成员人选逐人过筛，结合业主的政治面貌、年龄、职业等情况，指导筹备组科学搭配业委会成员初步人选，为从优搭设业委会成员结构提供参考意见。择优推选。根据小区楼幢数、业主数确定业委会成员设置，坚持“一小区一方案”，因地制宜制定业主大会筹备方案，落实77个小区选前公示业主大会筹备组成员名单，组织召开业主大会进行民主选举，通过无记名投票的方式完成业委会成员选举工作。

　　聚焦“干成事”，推动自治作用发挥。**区着力推动街道社区党组织引领自治组织效能发挥，凝聚共建共治共享合力。助力城市社区基层治理。把小区业委会纳入社区网格治理单元，鼓励业委会通过引进成熟物业公司的方式，对小区及其所属围墙外公共区域环境整治、风貌提升、绿化美化等工作开展自主管理。拓宽联系服务群众渠道。注重用好业主代表大会或业主大会议事机制，适时收集群众对和美社区建设的意见建议和诉求，为街道社区更好倾听群众意见搭设桥梁。织密织牢基层组织体系。坚持和加强党对城市基层的全面领导，延伸城市基层末梢，加快物色推选党员进入业委会，推动在小区业委会中成立党组织，提高党在自治组织中的工作覆盖和组织覆盖，调动党组织和党员在防汛救灾、治安联防、突发公共卫生事件处置等工作中发挥作用。

　　以上发言，不妥之处，请各位领导和同志们批评指正，谢谢！