XX区城市更新和土地整备局2024年上半年工作总结和下半年工作计划

　　2024年上半年，区城市更新和土地整备局坚持以主席新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神和省委、市委、区委各项决策部署，凝心聚力、履职尽责、狠抓落实，加快推进城市更新和土地整备各项工作，为龙岗区经济社会高质量发展提供坚实空间保障。

　　一、上半年工作总结

　　主要指标完成情况：完成城市更新土地供应5.33公顷（其中出让建设用地4.28公顷，移交公共设施用地1.05公顷）。完成固定资产投资164.55亿元（其中城市更新160.93亿元，利益统筹3.62亿元）。完成城市更新地价收入1.99亿元。完成土地整备181.07公顷，其中产业用地9.1公顷、居住潜力用地4.3公顷、民生设施用地40.64公顷、其他整备用地127.03公顷。

　　（一）坚持引领，深入推进党的建设。深入学习主席总书记最新重要讲话和重要指示批示精神，开展“第一议题”学习15次，党组理论学习中心组学习9次。制定工作要点，组织开展各类主题党日活动80余次。深入开展党纪学习教育，认真学习《中国共产党纪律处分条例》，做到原原本本学、深入系统学。组织观看廉政警示教育片约300人次，推动党员干部知敬畏、存戒惧、守底线。积极主动配合省委巡视整改、区委巡察、经责审计以及机构改革等工作。

　　（二）积极拓展发展空间，全力推进重点更新整备项目。一是加快推进城市更新项目。积极稳步推进坪地六联城中村改造项目，牵头制定《龙岗区坪地街道六联社区城中村改造项目工作方案》，成立工作专班，完成多轮经济测算工作。新列入城市更新单元计划项目4个，涉及拆除用地面积49.18公顷。宝龙南约片区重点更新单元计划草案已完成公示，坂田五和枢纽片区重点更新单元计划草案通过局业务会审议。11个项目规划通过市图则委或区城市更新领导小组会议审批。二是强力攻坚大面积产业空间整备项目。平湖山厦利益统筹项目实施方案已通过审批，整备单元规划已完成公示。宝龙三棵松、坑尾利益统筹项目整备单元规划已完成公示。园山长江埔利益统筹项目已完成立项。三是加快推进“工业上楼”项目。吉华金龙羽工业区、宝龙思达工业园等3个项目通过“一审”。横岗南项目规划通过市规划和自然资源局业务会审议，一期地块2.9公顷土地已完成征转。四是牵头开展全区集中连片区域规划建设项目招商工作。成立区级工作专班，完成6个片区316公顷招商地块信息梳理工作，截至目前统筹对接企业54家、开展招商洽谈88次。

　　（三）践行人民城市理念，持续加大民生保障力度。一是大力推进民生项目建设。完成规划配建保障性住房约3800套，新增纳管246套安置房。完成南湾中配套学校、乐城公园等项目10.07公顷土地征转。为公明水库—清林径水库连通工程、石豹水库除险加固工程等项目提供施工作业面约112公顷。积极引导社会资金参与投资建设学校、道路、公园等配套设施，预计节约财政资金约2.5亿元。二是加快推进交通设施用地整备。深化“双统筹”工作机制，轨道五期建筑征拆完成量和完成率排名实现“双第一”。轨道交通方面，已完成50项建设责任书任务，累计征拆建筑10.79万平方米、提供临时用地10.83公顷；道路交通方面，已完成6个项目7项任务，累计征转土地5.34公顷、征拆建筑3.16万平方米。

　　二、下半年工作计划

　　（一）持之以恒加强党的建设。一是坚持学习主席新时代中国特色社会主义思想，及时传达学习主席总书记最新重要讲话和重要指示批示精神，以及党的二十届三中全会精神，努力做到学懂弄通做实。二是聚焦新修订的《中国共产党纪律处分条例》，高质量开展党纪学习教育，持续开展警示教育，做到学纪、知纪、明纪、守纪。不断加强基层党组织建设，深化同级监督，强化廉政风险防控，营造风清气正的政治生态。严格落实区委巡察、经责审计反馈问题整改工作，扎实做好“后半篇文章”。三是加强干部队伍建设，组织开展城市更新和土地整备业务培训班，不断提升干部业务能力。完善机构设置，强化工作衔接，稳妥有序做好机构改革各项工作。

　　（二）凝心聚力推进重点更新整备项目。一是积极稳步推进坪地六联城中村改造项目，完成测绘监理、评估复核及单元规划编制等第三方服务招标采购工作。二是加快推进重点更新单元计划立项，力争完成宝龙南约片区、坂田五和枢纽片区重点更新单元计划立项工作，并形成初步规划方案。三是根据工业上楼2.0政策要求，积极沟通指导企业完善方案，加快推进城市更新类“工业上楼”项目规划编制和审查工作。横岗南项目完成审批。四是加大力度推进土地整备利益统筹项目，推动平湖山厦、坂田马安堂－五和、坂田上雪、龙岗龙西—五联、龙城嶂背、宝龙三棵松等6个利益统筹项目整备单元规划通过市图则委审批，完成100公顷产业用地、40公顷居住潜力用地整备任务，全年整备土地300公顷以上。

　　（三）多措并举推进固定资产投资。充分发挥三级协调机制作用，大力推进爱联A区等超10亿元投资项目进展；继续督促DY01项目、爱联旧村北、窝肚一二期等项目加大投资力度；协调推进188工业区、天安岗头三期、荷坳三期等项目建筑设计方案调整，力争早日复工；加快办理爱联A区三期、马蹄山竹山工业园等项目用地手续，推动南湾中项目、平湖辅城坳项目开工建设，实现入库纳统。

　　（四）真抓实干推进专项工作。一是充分发挥集中连片招商专班办公室统筹协调作用，及时协调解决问题，推动集中连片招商工作取得实质性进展。二是完成智慧龙岗土地整备信息平台（一期）项目初步设计方案、概算批复以及建设单位招标工作。三是用足用好“双统筹”工作机制，全力推进轨道交通建设134项节点任务和道路交通建设25项节点任务，按时提供施工作业面。四是推进未完善征（转）地手续土地历史遗留问题处置、已征转未入库用地处置、龙岗中学旁规划学校等3处规划未建学校用地入库等专项任务。