XX市国有资产控股管理集团有限公司2024年上半年工作总结

2024年上半年以来，国控集团紧紧围绕市委市政府的总体部署，结合年初制定的工作计划，着力盘活资产、化解风险，稳步推进各项业务，基本实现了上半年节点目标。现将2024年上半年工作总结和下半年工作谋划汇报如下：

一、上半年工作总结

（一）主营业务取得新进展

1.投融资业务

上半年，公司完成银行融资xx万元，其中：向中原银行申请贷款6480万元、农商行申请贷款300万元。

2.工程项目建设

（1）邝庄一期（A地块）项目，主楼工程完成98％，商业工程完成80％，地下车库完成70％，室外工程完成70％。预计2024年9月30日可竣工交付。

（2）邝庄C区项目C1、C2地块已完成主楼与室外工程；C3地块已完成主楼施工；C4地块主楼窗户与入户门安装已完成60％，水电完成70％，室外绿化完成70％。C1、C2地块计划于2024年9月15日竣工交付，C4地块2024年9月30日竣工交付，C3地块2024年12月30日竣工交付。

（3）赵营（郑埠口）安置房B区，主体结构、二次结构、内外墙粉刷、窗框安装已完成，预计今年9月30日竣工交付。

（4）生物医药产业园项目一期东区项目，已完成初步设计，正在进行施工图设计，预计今年年底完成主体结构施工。西区项目（长寿松），西区东院实验楼和固体制剂车间已完成，仓库已按要求改造完成，已投入生产使用。目前正在进行污水处理、废气处理设备的安装工作。

（5）康养中心项目，已完成设计单位招标和设计图成果。预计今年年底完成主体结构施工。

3.房产销售和租赁业务

国控集团房产营销板块积极开展宣传与推广工作，上半年，通过执行各项营销政策和营销方案，实现销售收入约1.6亿元，租赁商铺收入约321万元。

4.新能源业务

光伏电站上半年共发电约757.7万度，可结算购电费258.6万元，结算补贴380.3万元，完成全年发电任务的61％。

清洁能源集中供热业务，完成了20XX－2024采暖季的供热运营，得到了广泛好评；完成了邝庄D区3、4地块供暖配套的设计、施工、监理招标工作，目前正在御景湾小区供热改造前期宣传工作，以及与正商吉祥府项目对接供暖设施配套事宜，预计下半年可签订供暖协议。

5.小额贷款

上半年，共发放贷款2600万元，收回贷款441万元，目前各项贷款余额30899万元，实现利息收入1901万元。

（二）企业管理再上新台阶

一是探索产业化转型。通过对当前关于平台类公司的各项政策、发展形势的研判，初步确定组建产业类公司评级的资产和营收、利润、负债率等方面的指标要求，熟悉证监会发行债券资产和业务结构要实质大于形式的硬性条件，积极开展产业化转型工作。二是盘活存量资产。落实“以租带售”推进商业资产盘活。同时，通过制定各类房产营销政策、参与市级活动，做好房产去化和商铺租赁及销售工作。三是做好信访维稳工作。做到倾听群众心声、记录群众诉求，及时妥善处理集团信访事项，上半年共接到信访件541件次，办结率100％。

二、工作中存在问题

一是资产增值保值的能力不够。没有充分挖掘集团现有资产的潜力，资产没有转化为资本，形成收益，投融资创新不足。子公司盈利能力较弱，普遍存在着业务发展不够快，实际运营水平不够高的问题，融资和盈利能力亟待加强。

二是企业债务规模大，还本利息负担沉重。上半年的贷款本息已经按时归还，下半年到期贷款本息约4.8亿元，因存量房屋变现能力较差，资金回款较慢，导致还本付息压力大。

三、下半年工作计划

（一）加快推进项目施工进度。邝庄一期A地块计划2024年9月30完成竣工验收并交付使用。邝庄C区C1、C2地块计划于2024年9月15日竣工交付；C4地块2024年9月30日竣工交付；C3地块2024年12月30日竣工交付。邝庄D区D3地块计划于2024年12月30日完成竣工验收，D4地块于2024年12月30日竣工验收。

（二）推动主营业务做优做强。一是房地产业务，国控房地产营销公司与国控政和营销中心共同发力，持续推进剩余房产和商铺去化。二是新能源业务，完成下半年光伏发电任务，做好“三无小区”充电桩的运营管理工作。三是物业管理，做好项目现场运营管理和品质提升的同时，努力提升业主满意度。四是清洁能源供热方面，分别完成正商吉祥府项目、御景湾项目的集中供热配套建设和供暖改造事宜。

（三）全力完成信访任务。坚持“大力排查，稳控优先”。一方面深入开展隐患排查工作，时刻掌握隐患苗头，靠前发力、主动化解。另一方面，实行领导包案制度，明确具体责任人，第一时间回复、解决，高质量完成信访处理工作。

（四）推动完成产业化转型。深入开展集团产业化转型调研，明确转型方向，制定实施方案，通过设立产业公司和业务公司，整合有效资产，开拓新增长点，实现在十四五期间的可持续发展。2024年7月1日