市不动产登记中心XX分中心2024年第一季度转作风提效能总结
市不动产登记中心XX分中心2024年第一季度转作风提效能总结
2024年，在市不动产登记中心党委及XX区委区政府的正确领导下，XX分中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大、二十届二中全会和习近平总书记对广东、珠海系列重要讲话重要指示批示精神，认真落实省委“1310”具体部署及市委“1313”思路举措，围绕“登记效能再提升、为民服务再升级”目标，全力做好不动产登记各项工作。
第一季度，XX分中心收到企业群众的感谢信、锦旗、表扬等9余次，企业群众办事体验感和获得感不断提升。现将工作总结如下：
一、坚持以改革创新提升登记便利
XX分中心认真贯彻落实国家、省、市工作要求，严格执行不动产登记法律法规政策，做好不动产登记服务。第一季度，依法办理各类不动产登记9665宗，其中抵押类登记4260宗，办理不动产信息或资料查询17564宗，提供咨询服务2061次，实现一手房、二手房、抵押登记等高频事项及时办结，有力保障群众和企业的不动产权益。
（一）提升不动产登记全流程服务水平
1．推进“一窗办理”“带押过户”。深化登记税务协同，聚焦存量房过户办事便利度，全面实行存量房登记、交易和缴税“一窗办理”。继20XX年7月实现线下“税费同缴”后，2024年起升级为线上“税费同缴”，涉税不动产登记提速增效，营商环境不断优化。深化登记金融协同，2024年3月起，正式实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式，实现不动产登记和住房公积金抵押贷款的有效衔接。
2．拓展“不动产登记+”。推广“不动产+民生”服务，群众在不动产转移登记申办过程中，涉及的供水、供电、供气、电视、网络过户业务只需采集相关信息，无需额外提交材料，实现“高效办成一件事”，极大减轻群众负担，登记质效不断提升。
3．深化“跨省通办”。积极扩大不动产登记“跨省通办”覆盖范围，目前已涵盖省内9市（广州、深圳、江门、东莞、佛山、中山、湛江、惠州、韶关）和省外14市、区（江西省南昌、赣州市、河南省平顶山、洛阳、开封市、黑龙江省佳木斯、哈尔滨市、广西壮族自治区来宾、百色市、河北省邯郸市、山东省济南、临沂、日照市、北京市朝阳区）。合作不动产登记部门无缝衔接、科技赋能，通过“跨域通办”解决办理不动产登记“多地跑”的问题，为企业群众提供更多便利。
4．实施“交验、交房即发证”。通过加强部门协调、优化审批流程，主动向前延伸服务，常态化推进XX区“交验、交房即发证”工作。第一季度，XX分中心共提供“交房即发证”登记服务66宗，实现了业主住权与产权同步，赢得了老百姓的口碑；为珠海市广拓置业有限公司用地项目办理了“交验即发证”，解决企业融资难题、降低运营成本，实现惠民利企打造最优营商环境。
（二）加快“房地一体”宅基地登记发证
贯彻落实国家和省的有关任务要求，按照“尊重历史、尊重现实、分门别类、先易后难”“成熟一宗、登记一宗”原则，进一步加快推进“房地一体”农村宅基地确权登记工作。第一季度，XX分中心完成“房地一体”宅基地登记发证60宗。同时，XX分中心持续加强与市自然资源局XX分局工作联系，不定期结合近期登记工作中遇到的疑难案例，分析难点和堵点，共同探讨提出针对性解决办法，对于暂不具备发证条件的，积极交流探讨，合力研究化解XX区农村宅基地不动产登记历史遗留问题。第一季度，与XX分局开展“房地一体”工作业务交流5次。
（三）扎实推进居住权登记工作全面落实
2024年1月30日起，我市试行居住权登记。为保障依法依规稳妥开展居住权登记，XX分中心开展及参加居住权相关业务培训3次，并于2月初成功办理XX区首个不动产居住权登记业务。“居住权”这一新型用益物权登记在XX区正式落地实施，对保障XX市民“居者有其屋”具有重大意义。
二、坚持以问题为导向破解“登记难”
贯彻落实《广东省自然资源厅关于全力做好中小学校等四类用地不动产登记相关工作的通知》文件精神，扎实推进“四类用地”不动产登记工作，破解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实保障群众合法权益，有效化解社会矛盾。一是主动靠前、多方协商，解决疑难。就红旗镇大林南路302号17-20号商铺所涉及的国有资产转让、拍卖、分割、补交地价等农场房屋的历史遗留办证到户问题、美都新村二组团三栋建筑物等历史遗留问题以及畔山御海项目确权登记难问题主持召开专题会议3次，积极参与XX区各类“登记难”专题工作会议，与相关单位合力探寻解决策略。二是成立四类用地不动产登记工作专班。积极开展情况摸查，建立专项工作台账，主动与区教育、民政、宗教及机关事务、自然资源、住建等有关部门对接，积极开展情况摸查。第一季度，XX分中心顺利办理“四类用地”不动产登记6宗，其中涉及XX区中小学校4宗，养老服务设施1宗，机关事业单位1宗。
三、坚持以党建引领业务高质量发展
XX分中心始终把党的政治建设摆在首位，把旗帜鲜明讲政治落实到不动产登记工作全过程，坚持以党建促业务、以业务强党建，推动党建与业务融合互促。
（一）抓好思想政治建设
深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，巩固拓展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育成果；严格落实“第一议题”制度，将党规党纪和法律法规定为“必修科目”。第一季度开展党的理论学习4次，组织及参加主题党日活动5次，引导党员干部忠诚拥护“两个确立”，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。
（二）发挥党建引领作用
学习其他单位优秀党建工作经验，结合不动产业务实际，依托XX地域特色探索打造“党建+不动产登记”品牌；发挥党员先锋模范作用，深入开展“我为群众办实事”，第一季度为困难群众提供上门服务5次；设置“党员志愿服务岗”窗口利用每周三午休时间为办事群众提供通勤服务，第一季度共完成通勤服务11次，办理业务16宗，为民服务有力度有温度。
（三）落实党风廉政建设
落实党风廉政建设各项要求，深入开展纪律教育，以“同行事”教育身边人，引导干部职工知敬畏、存戒惧、守底线；加强日常及节前廉政谈话提醒，进一步严明纪律要求，弘扬新风正气；认真梳理排查廉政风险点和不作为慢作为防控措施，及时更新廉政风险手册，形成决策科学、执行坚决、监督有力的权力运行机制。
四、坚持以锤炼作风建强登记队伍
XX分中心坚持以人民为中心的发展思想，积极推进不动产登记队伍作风常态化建设。一是专题教育培训常态化。将自然资源及不动产登记领域相关法规政策定为“应知应会”，结合工作实际，将不动产登记业务最新工作指引和办理案件分析等纳入学习内容，提升队伍干事创业精气神，以过硬本领、优良作风、扎实成效为XX区经济社会高质量发展聚力赋能。二是深化府院协同联动，提升司法协助执行效率。与XX区人民法院开展深化司法协助执行联动工作座谈会，双方就相关案件司法建议、行政诉讼引导化解、查封登记、网上查控使用率、裁判文书规范化和优化营商环境等工作进行深入交流和沟通，共同提升协助执行效率和质量。三是加强信息安全与保密教育。不动产登记信息量大面广，涉及个人隐私和商业秘密，关系群众切身利益，为时刻绷紧信息安全这根弦，切实做好不动产登记信息的安全保护工作，第一季度，XX分中心参与组织线上线下网络信息安全和保密教育培训3次。
XX分中心将继续改革创新，持续推动登记服务提质增效，不断提升不动产登记便利化水平，切实优化登记财产营商环境。