区住房保障中心2023年上半年工作总结
区住房保障中心2023年上半年工作总结
我中心坚持以党的XX大和***新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实***总书记视察XX时的重要讲话及重要指示精神，全面推进中心各项业务工作，在工作中把对党的绝对领导、以人民为中心落在实处。根据工作要求，现就我中心2023上半年工作开展情况以及下半年打算汇报如下：
一、政治建设方面
中心党组注重领导班子思想政治教育，在思想政治建设上下功夫，着力增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。全体干部始终以深入学习贯彻***新时代中国特色社会主义思想为主线，不断增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，始终同党中央保持高度一致。二是把学习贯彻***总书记一系列重要讲话精神当做一项首要政治任务，使党员干部能够做到知敬畏、存戒惧、守底线，严守党的政治纪律和政治规矩，做政治上的明白人、服务上的贴心人。
二、工作开展成效
（一）保障性住房建设情况
2023年上级下达我区保障性租赁住房建设任务1200套，我区选址在XX地块，兴建2023年保障性租赁住房XX项目，项目总用地约60亩，建设保障性租赁住房1204套，建筑面积约10.3万平方米，总投资约XX万元，该项目由区城投集团建设，目前已完成了土地出让，办理了立项，可研批复，已完成设计方案，正在报规划部门审批，下一步将我中心将督促加快项目前期报建手续办理，项目尽快开工建设，形成实物工程量。
（二）棚改征收情况
2023年省、市下达我区棚户区改造任务1050套，主要为XX片区改造。年初进行了调查摸底工作，确定了棚改范围，制定了《XX市XX区2023年棚户区改造攻坚行动实施方案》和《XX区XX城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿方案》、《XX城区国有土地房票安置实施办法》，成立XX区棚户区改造领导小组，计划于2023年7月启动征迁，2023年10月底完成房屋征迁工作。
（三）租赁住房补贴
2023年上级下达我区租赁住房补贴计划发放260户，由于我区租赁补贴为每半年发放一次，目前正在对申请名单登记造册汇总和审核，将在6月份进行发放。
（四）自建房排查
截至4月28日，我区共计排查自建房304169栋，经营性自建房9514栋，其它自建房294649栋，排查存在安全隐患4777栋，自建房已请第三方鉴定159栋A级1栋，B级92栋，C级42栋，D级24栋，采取管理措施整治1806栋，采取工程措施整治2897栋。经营性自建房已排查9514栋，排查存在安全隐患159栋，进行安全鉴定127栋，鉴定结论为B级85栋，C级27栋，D级15栋，采取管理措施整治104栋，采取工程措施整治55栋。
（五）房屋测绘
对3个新建楼盘材料进行申报审核，并对十多幢房屋进行面积预测，为我区商品房预售办理提供数据。对四个楼盘十多幢房屋进行实测，绘图，计算，并对多个工业园区厂房及自建房进行测量。为办理不动产后提供相关数据。对我区115栋公租房办理不动产证提供数据。
（六）信访工作开展情况
2023年1－5月份信访件共受理666件：其中：12345平台476件、省平台21件、问政XX13件、问政XX61件、问政XX6件、民声通道11件、督查办78件。
（七）开发办工作开展情况
2023年1－5月25日，我区销售总面积为12.87万平方米，其中住宅面积为12.1万平方米，套数1102套，非住宅面积为0.77万平方米，套数88套。
2023年1－5月，我区共办理商品房预售面积为11.71万平方米，其中住宅面积为11.24万平方米，套数1027套，非住宅面积为0.47万平方米，套数56套。
截止到2023年5月25日，我区商品房库存面积为90.33万平方米，去化时间为34.1个月，其中住宅库存面积为58.06万平方米，非住宅库存面积为32.27万平方米。
三、存在的问题和困难
（一）我区目前在库的企业共26家，其中有7家企业原上报数据已超出规划面积，后续已无法进行上报，已申请了退库，另有2家项目上报数据也超出了规划面积（分别为XXXX、XXXX）这两个项目仍保留在库，但销售数据也无法进行上报，实际在库可报企业只有17家企业，加上已上报入库的小企业国家还未批准下来，所以导致数据下降，后续其销售数据也难以增长。
（二）棚改工作存在融资渠道少，棚改资金压力大，群众对拆迁工作期望值过高等问题。
四、2023下半年工作思路和项目
下一步中心将继续按照继续按照“量力而行、尽力而为，因地制宜、一城一策”的原则，结合实际，认真做好与住房市场体系的衔接，突出兜底保障作用，进一步完善以政府为主、多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。
（一）继续实施棚户区改造工程。我区2023年计划实施棚户区改造1050套，主要征收XX城区范围集中连片的棚户区危旧房，为了保障棚户区改造攻坚工作顺利开展我中心将在2023年建立棚改项目台账，层层夯实责任，将项目的每个阶段目标层层分解、挂图作战，逐项明确时间表、路线图、责任人，确保棚改工作有阶段目标、有保障措施。
（二）稳步提升住房保障能力。为了切实推进保障性租赁住房建设，进一步解决我区城镇中低收入家庭和青年人住房困难，结合我区公租房近几年摇号情况，保障性住房现实需求较大，我中心拟兴建2023年保障性租赁住房XX项目，项目总用地约60亩，建设保障性租赁住房1200套，建筑面积约7.2万平方米，总投资约2亿元，申请专项债资金1.4亿元，规划意见初步选址在XX地块。
（三）大力夯实保障房管理水平。严格按照保障性住房配租实施方案，完善保障房小区配套基础设施建设和对剩余保障房进行分配，进一步加强保障性安居工程管理，研究制定更具操作性的实施细则，对展坪和园区剩余房源，加大分配力度，实施尽快配租，同时做好保障房维修和物业服务工作。
（四）补齐老旧小区安防短板。2023年将对XX区城区120个老旧小区（其中示范型小区5个、优选型3个、达标型小区112个）进行智能安防信息化建设，建设内容包括小区智能安防前段感知、小区智能安防平台建设、小区智能安防安全建设等设施设备，项目总投资XX万元。