区住房保障中心2023年上半年工作总结

区住房保障中心2023年上半年工作总结

我中心坚持以党的XX大和***新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实***总书记视察XX时的重要讲话及重要指示精神,全面推进中心各项业务工作,在工作中把对党的绝对领导、以人民为中心落在实处。根据工作要求,现就我中心2023上半年工作开展情况以及下半年打算汇报如下:

一、政治建设方面

中心党组注重领导班子思想政治教育,在思想政治建设上下功夫,着力增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。全体干部始终以深入学习贯彻***新时代中国特色社会主义思想为主线,不断增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“两个维护”,始终同党中央保持高度一致。二是把学习贯彻***总书记一系列重要讲话精神当做一项首要政治任务,使党员干部能够做到知敬畏、存戒惧、守底线,严守党的政治纪律和政治规矩,做政治上的明白人、服务上的贴心人。

二、工作开展成效

(一)保障性住房建设情况

2023年上级下达我区保障性租赁住房建设任务1200套,我区选址在XX地块,兴建2023年保障性租赁住房XX项目,项目总用地约60亩,建设保障性租赁住房1204套,建筑面积约10.3万平方米,总投资约XX万元,该项目由区城投集团建设,目前已完成了土地出让,办理了立项,可研批复,已完成设计方案,正在报规划部门审批,下一步将我中心将督促加快项目前期报建手续办理,项目尽快开工建设,形成实物工程量。

(二)棚改征收情况

2023年省、市下达我区棚户区改造任务1050套,主要为XX片区改造。年初进行了调查摸底工作,确定了棚改范围,制定了《XX市XX区2023年棚户区改造攻坚行动实施方案》和《XX区XX城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿方案》、《XX城区国有土地房票安置实施办法》,成立XX区棚户区改造领导小组,计划于2023年7月启动征迁,2023年10月底完成房屋征迁工作。

(三)租赁住房补贴

2023年上级下达我区租赁住房补贴计划发放260户,由于我区租赁补贴为每半年发放一次,目前正在对申请名单登记造册汇总和审核,将在6月份进行发放。

(四)自建房排查

截至4月28日,我区共计排查自建房304169栋,经营性自建房9514栋,其它自建房294649栋,排查存在安全隐患4777栋,自建房已请第三方鉴定159栋A级1栋,B级92栋,C级42栋,D级24栋,采取管理措施整治1806栋,采取工程措施整治2897栋。经营性自建房已排查9514栋,排查存在安全隐患159栋,进行安全鉴定127栋,鉴定结论为B级85栋,C级27栋,D级15栋,采取管理措施整治104栋,采取工程措施整治55栋。

(五)房屋测绘

对3个新建楼盘材料进行申报审核,并对十多幢房屋进行面积预测,为我区商品房预售办理提供数据。对四个楼盘十多幢房屋进行实测,绘图,计算,并对多个工业园区厂房及自建房进行测量。为办理不动产后提供相关数据。对我区115栋公租房办理不动产证提供数据。

(六)信访工作开展情况

2023年1-5月份信访件共受理666件:其中:12345平台476件、省平台21件、问政XX13件、问政XX61件、问政XX6件、民声通道11件、督查办78件。

(七)开发办工作开展情况

2023年1-5月25日,我区销售总面积为12.87万平方米,其中住宅面积为12.1万平方米,套数1102套,非住宅面积为0.77万平方米,套数88套。

2023年1-5月,我区共办理商品房预售面积为11.71万平方米,其中住宅面积为11.24万平方米,套数1027套,非住宅面积为0.47万平方米,套数56套。

截止到2023年5月25日,我区商品房库存面积为90.33万平方米,去化时间为34.1个月,其中住宅库存面积为58.06万平方米,非住宅库存面积为32.27万平方米。

三、存在的问题和困难

(一)我区目前在库的企业共26家,其中有7家企业原上报数据已超出规划面积,后续已无法进行上报,已申请了退库,另有2家项目上报数据也超出了规划面积(分别为XXXX、XXXX)这两个项目仍保留在库,但销售数据也无法进行上报,实际在库可报企业只有17家企业,加上已上报入库的小企业国家还未批准下来,所以导致数据下降,后续其销售数据也难以增长。

(二)棚改工作存在融资渠道少,棚改资金压力大,群众对拆迁工作期望值过高等问题。

四、2023下半年工作思路和项目

下一步中心将继续按照继续按照“量力而行、尽力而为,因地制宜、一城一策”的原则,结合实际,认真做好与住房市场体系的衔接,突出兜底保障作用,进一步完善以政府为主、多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。

(一)继续实施棚户区改造工程。我区2023年计划实施棚户区改造1050套,主要征收XX城区范围集中连片的棚户区危旧房,为了保障棚户区改造攻坚工作顺利开展我中心将在2023年建立棚改项目台账,层层夯实责任,将项目的每个阶段目标层层分解、挂图作战,逐项明确时间表、路线图、责任人,确保棚改工作有阶段目标、有保障措施。

(二)稳步提升住房保障能力。为了切实推进保障性租赁住房建设,进一步解决我区城镇中低收入家庭和青年人住房困难,结合我区公租房近几年摇号情况,保障性住房现实需求较大,我中心拟兴建2023年保障性租赁住房XX项目,项目总用地约60亩,建设保障性租赁住房1200套,建筑面积约7.2万平方米,总投资约2亿元,申请专项债资金1.4亿元,规划意见初步选址在XX地块。

(三)大力夯实保障房管理水平。严格按照保障性住房配租实施方案,完善保障房小区配套基础设施建设和对剩余保障房进行分配,进一步加强保障性安居工程管理,研究制定更具操作性的实施细则,对展坪和园区剩余房源,加大分配力度,实施尽快配租,同时做好保障房维修和物业服务工作。

(四)补齐老旧小区安防短板。2023年将对XX区城区120个老旧小区(其中示范型小区5个、优选型3个、达标型小区112个)进行智能安防信息化建设,建设内容包括小区智能安防前段感知、小区智能安防平台建设、小区智能安防安全建设等设施设备,项目总投资XX万元。