关于2023年城市更新和土地整备局上半年工作总结
2023年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是*推进高质量发展的实干之年、奋进之年。今年以来，我局坚持以***新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，牢牢把握新时代新征程党的中心任务，落实市委市政府、区委区政府部署要求，锚定*高质量打造“三力三区”的发展目标定位，全面推进城市更新提质增效，全力打造社会主义现代化可持续发展先锋城区。
一、上半年工作总结
（一）强化党建引领，夯实战斗堡垒
一是抓好政治理论学习。严格落实“第一议题”、理论学习中心组领学、“三会一课”等制度，抓好党的二十大精神学习贯彻落实；通过线上课程、专家讲座、专题研讨等多种形式，不断拓展理论学习的广度与深度。二是严肃党内政治生活。严格落实谈心谈话、民主评议党员、党员定期汇报、党员领导干部双重组织生活等制度，进一步创新、优化组织生活方式，开展“探寻城市记忆共促有机更新”“追思革命先烈铭记峥嵘岁月”“重温红色记忆，坚守廉洁初心”等主题党日活动*次。三是加强党风廉政建设。专题研究部署2023年党风廉政建设工作，制定印发全局2023年度党风廉政建设和反腐败工作任务分解表，层层压实责任、抓好任务落实。开展党性党风党纪教育等，强化廉政教育；对照八届区委第三轮、第四轮巡察发现共性问题，深入开展自查自纠。
（二）锚定目标任务，奋力推进项目
提前完成*街道*片区、*街道*大厦等*个城市更新单元年度计划审批任务；完成新新地酒店更新单元、新围北地块*个项目的市、区级规划审批，核发清水河街道清水河重点片区棚户区改造项目*-*地块等*个项目《建设用地规划许可证》，推动更新项目进展；完成*大厦、特力*大厦等*个项目的规划验收工作，验收总建筑面积约*.*万平方米，释放产业面积约*万平方米、公共配套设施*.*万平方米；完成城市更新供应土地*.*公顷。
（三）服务发展大局，狠抓落实见效
一是高效落实市委市政府关于“工业上楼”行动计划的工作部署，结合*区实际情况，全面梳理区内现有*个工业园区（地块）的情况，形成*区存量工业园区（城市更新、土地整备类）资料集并开展项目可行性深化分析。二是落实区经济运行调度*号指令，围绕区委区政府招商大局，梳理城市更新项目实施主体在我区设立公司情况，分级分类建立任务清单，多措并举、用心用情，成功推动*家“其他区四上企业”将注册地迁入我区、*家“其他区四上企业”在我区新增设商事主体、*家“其他区四上企业”正在办理注册地迁移相关手续、*家“非四上企业”已明确迁入我区的意向，为我区招商引资持续贡献更新力量。
（四）主动优化服务，切实助企纾困
一是密切衔接上位法，结合当前房地产行业趋势和项目实际，修订*区城市更新项目实施监管协议及资金监管协议模板，多措并举为市场纾困解难，进一步提高区城市更新项目监管质量。二是优化城市更新项目解除监管资金时间节点，制定《关于助企纾困解难、优化资金监管、推动城市更新提质增效的暂行措施》，将“六四制”优化为“三三三一制”（项目固投达计划投资额的*%且主体工程进度达*%即可返还*%监管资金），切实缓解企业资金压力，拉快项目投资建设及固投“进度条”。三是为进一步规范已供应用地开竣工管理中有关政府原因（新冠肺炎疫情影响）的核实认定工作，加快推进项目完善用地手续，切实减轻企业负担。
（五）全力攻坚克难，推动空间拓展
在坚决完成市考区土地整备任务、市轨道交通建设目标任务等市级考核任务的基础上，持续推进空间扩展攻坚任务。全力攻坚推进了*铁路、*工业区等重点项目的土地整备和房屋征收工作，开展了*整所上盖DY*单元土地整备项目、*生态融合发展区土地整备利益统筹项目实施路径研究，优先完成了兰科中心区域土地整备工作方案。
下半年，我局将紧紧围绕市、区城市更新“十四五”规划任务目标，牢牢锚定*打造“三力三区”的发展目标定位，戮力同心、勇毅前行，推动城市更新、土地整备各项工作迈上新台阶，高质量建设“湾区枢纽、万象*”，为加快打造社会主义现代化可持续发展先锋城区作出新的更大贡献。
一、全速推进城市更新项目流程
继续推动*等重点项目计划审批工作；推进动漫基地、水库新村工业区等前期工作；推动完成*城市更新单元、蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划修改、等*个项目区级规划审批；加快*城市更新统筹片区等进展；推动*一期子项目B等多个项目完成实施主体确认；推动峰晟大厦，兆邦基商务大厦、城脉大厦等项目完成规划验收，为我区产业发展贡献更新力量。
二、高质高效推进重点指标任务
继续跟进“工业上楼”可行性研究相关工作，借力“工业上楼”政策推动一批“工改工”项目取得实质性进展。紧密跟踪即将新开工项目的进展，继续配合区统计局，做好新开工项目的入库统计工作，确保开工项目及时入库纳入统计，促进固定资产投资稳增长；提前梳理项目情况，谋划土地出让和地价上缴，提前介入土地出让前置工作，争取尽早完成供地任务；重点督促已完成土地出让的项目缴纳二期地价，加快完成具备供地条件项目的地价缴纳工作。
三、继续推动土地整备和房屋征收工作
聚焦惠民生、补短板，高效高质推进教育、医疗、交通等民生领域土地整备和房屋征收工作。推动2023年度国家审计署重点关注的*处规划未建学校任务，尽快完成布心地块、独树地块等任务；推动兰科中心土地整备项目、大梧桐片区土地整备利益统筹项目等一批土地整备和轨道交通项目。在产业潜力用地整备工作上持续发力，着力推进*工业区、*变电站土地整备项目。